实景震撼！苏州人气楼盘火了！惊现逆天户型！人性化精...

qq_qq_叶落知

　　从最新出炉的月度房价来看，苏州又涨了！事实上，并不是苏州又迎来了涨价潮，而是，均价较高的改善房越卖越火了！近期，位于尹山湖板块的观澜逸品未开先火。

　　一是尹山湖新房稀缺，备受关注，二是项目由世界500强象屿跟豪宅专家绿城联手打造，样板间实景太过惊艳，样板间公开后，反响巨大！观澜逸品的火爆，总结下来，是源自购房者对产品的满意度以及对地段价值的认同！没有对标！尹山湖爆款户型来袭！尺度阔绰，空间全方位升级！

　　当下，很多楼盘样板间虚招横行，为了凸显面积大，采用缩减版家具装配，交付后才知货不对板。观澜逸品却敢在样板间使用标准尺寸的家居，真正还原交房以后的生活格局，尺度真实不缩减，这是对产品的自信，也是对购房者负责！?观澜逸品项目打造有102-165㎡共5种户型的产品，满足各层次买房群体的需求！

　　

　　户型让人眼前一亮，几乎每个参观过样板间的人都忍不住赞叹几句。我以样板间公开的约136㎡、102㎡户型为例，来给大家剖析一下！约136㎡户型，面积大，亮点多！主卧套房+带衣帽间次卧+卧室+客厅，全部朝南一字排开，加起来总面宽达约13.6米，采光面惊人！

　　尺度同样爆表！主卧带独立浴缸+独立淋浴+台盆+马桶，规格超高！

　　

　　约7米双开间阳台连接次卧和客厅，不仅阳光满屋而且视野宽阔。

　　

　　户型飘窗设计也是一大亮点，尤其是房间内，都是全景大飘窗设计，面宽几乎占据整个墙面，加上大面积窗户，视野冲击力极强。这样的好处就是赠送更多，得房率更高，使用面积更大,灵活空间更足！

　　

　　不仅全卧室带有飘窗，甚至餐厅、卫生间也都配有！

　　

　　值得一提的是，小区入户电梯为双开门设计，基本等于独门独户，这样，电梯前到入户门的空间等于业主独享！

　　约102㎡户型，四开间朝南，南向面宽高达约12.2米，大开间短进深，采光足够，南北通透，采光、观景效果能达到市场上120㎡面宽带来的体验。格局上动静分离，主卧也是一个大套房设计，从实用属性到空间感一应俱全。

　　

　　整个样板间看起来让人很是舒适，无论是那宽景横厅还是双阳台，都是大部分买房人最在乎的！大气、明朗、宽敞，还有质感扑面而来！

　　内外兼修！精装细节人性化十足!社区打造美学与生活考量兼备！高窗地比！立面有调性！社区景观全周期设计！?观澜逸品不仅户型够硬核，小区打造也别具一格！?不同于传统小区，观澜逸品建筑立面的窗地比高达0.25，一般朝南卧室的窗户宽度为1.5-1.8米，观澜逸品却能超出它们1米左右，窗体面积更大，采光面也扩大，整座房子看起来明媚通透极了。大面积玻璃窗代替传统实墙，外立面看上去就是由玻璃幕墙组成的镜面！

　　

　　内部景观系统上，项目采用三轴两心造园法则，仪式感与美感兼具，还配有全龄段的活动空间。首先就是三重入户礼序，第一重，就是法式入户大门，全石材迎宾大堂，外部两侧挂有壁灯，门头下还可以停车，与酒店规格无异！

　　

　　三重就是双入户大堂，打造精装会客厅规格，气派又有气势。

　　除此之外，社区内部打造有近12万方的全龄化品质生活园林，还建有亲子乐园场地、健身跑道等活动休闲空间，营造生活氛围浓厚、更贴近自然的社区。

　　

　　观澜逸品还自带约1.5万方缤纷商业、幼儿园基础配套，游、乐、购、学自成一体，满足基本的生活需求，另外，项目绿城物业管理，这也是高端豪宅项目争相引进的物业团队，可以想象，未来生活极为舒适！

　　对于一个精装楼盘来说，细节是最能检验开发商的用心程度！限价之下，一些房企在减配降标，观澜逸品却在升级标准，甚至是不惜成本！项目采用双层中空断桥铝材质、LowE玻璃，双层玻璃的内置百叶达到隔音、隔热等效果，这些材料成本昂贵，在一些高端项目中也很难看到！

　　

　　屋内配有一键呼梯按钮，在出门前就可以呼叫电梯，省却等待的麻烦，放眼国内，这是在7、8万的项目里才会有的配置。

　　

　　除此之外，一些为了美观的“隐形成本”在房间里还有很多处！客厅的电视背景墙墙纸上额外加了金色金属条装饰，纯粹为了美观，也省下了业主折腾装修电视墙的成本。

　　

　　卫生间台盆下的侧边设计有一条凹槽线，只是为了显得立体好看，都是开发商成本的味道……

　　除了美学的展现，项目更多的是从生活视角的考量、设计。比如门口处一键关灯功能，类似于酒店插卡断电系统，不用担心忘记关掉电器；过道墙角的感应夜灯，让老人和小孩夜间也能安全进入卫生间，还能避免对家人的干扰；

　　

　　厨房等地方设置了很多带开关的插座，方便使用各类小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事故。

　　

　　还有比较常见实用的就是，房间预留多个插座，防止后期拖线影响美观；飘窗的小石台，可以作小物容纳，还特别做了边角处理，使边角变得圆润，以防划伤……

　　精装细节太多，非亲身不能感受！地段加持！尹山湖配套不断进化升级?观澜逸品的产品已经极具竞争力，地段价值也是日益攀升！尹山湖是苏州总体规划重点发展区域的核心区，经过数十年，各项配套迎来飞速发展，价值进入快速兑现期，已经成为最具实力与潜力的板块之一。

　　

　　肉眼可见的是，尹山湖还在享受着一大批资源的倾斜！交通配套上，尹山湖将会有环、轨、隧道的交通配套计划，其中尹山湖隧道（规划中），是中环的连接线，更是苏州交通的骨架，在新近的轨交大动工中，也依然有7号线给板块留有站台！

　　另外，苏州最大的立交桥，东环南延尹山湖立交预计今年8月底建成并试通车，直连苏州四大区，一个交通枢纽级的存在即将诞生！

　　

　　同时板块内连续引进了尹山湖爱琴海购物公园、长申购物中心等大型商业体，板块内的商业配套不断完善。

　　

　　今年，板块内最大的综合性医院，三级甲等医院苏大附属总院（苏州独墅湖医院）即将投入使用；

　　作为买房人最关心的学校教育，尹山湖也不断传来新利好，除了已有的一站式教育，根据官方回复，今年，板块内还将建设一所四星级高中……

　　尹山湖片区作为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，重大项目、学校、医院、交通配套全面升级，越来越多品牌房企开始抢驻！

　　

　　肉眼可见的是，尹山湖板块新房、二手房、土拍都很热，对于很多买房人来说，是个不可忽视的热门买房区域。而观澜逸品的全周期户型加上高成本的装修细节，产品力max！地段位置上，占据优质的自然资源，一线临湖、三面环湖，竞争力十足！

　　据了解，观澜逸品即将入市！项目就在尹苑路与花泾港路交汇处，大家可以自行前去了解项目情况，！